【暑期三下乡】走进张家村探寻农村闲置盘活新思路

8月2日，人文学院赴高陵闲置农房盘活利用模式及推进策略研究调研队为探寻高陵闲置农房盘活利用模式的发展情况，走进高陵区张家村。

调研队首先到达张家村村支部，在村主任的介绍下就张家村“共享村落”的模式基本情况进行了解。随后，在村主任、村户的带领下，调研队成员先后参观了源田梦工厂并深入张家村，展开问卷调查与访谈工作。

通过实地调研，总结调研成果，调研队发现在城市化的进程中，张家村常年闲置的宅基地并不鲜见。张家村位于骊山脚下、渭水河畔，风景优美，乡风淳朴，能够满足人们心中田园梦的设想，也正因此，张家村走上了“共享村落的发展道路。村主任向调研队介绍到：“共享村落”实际上就是在征得村民同意后，村委会充当“中介”，在农村集体土地所有权、农民宅基地资格权和房屋所有权不变的前提下，将农民闲置宅基地和闲置农房使用权，以一定年期出租，并对出租人和承租人提供保障，承租人长期租住，可发展乡村旅游、民宿、个人休闲以及养老等。张家村共二十多户闲置农房，现今租出七八户，在“共享村落”的建设过程中，村委会充分尊重村民以及承租人的意见。迄今为止，“共享村落”的建设模式对部分闲置农房确有实效，实现了功能利用，整体发展相对顺利并呈逐渐繁荣之势。

值得一提的是，“共享村落”与源天梦工厂并驾齐驱，带动张家村整体的发展。调研队来到源田梦工厂，了解到源田梦工厂实际共占地一千三百亩，系由政府牵头引导、企业出资、集体土地作价入市的“田园综合体”，属于三农共建的产品，分为现代农业、文化旅游以及田园社区三个板块。通过这种模式，实现了村企合作，盘活闲置土地资源，张家村村集体经济有了长远收益，农民利益也得到了保障，促进了乡村振兴的发展。

通过今天的调研，调研队在就张家村关于闲置农房的盘活利用模式进行了整体的了解的同时，看到村道绿意生机，体会乡情热烈绵长，对乡村振兴充满源源动力。